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当前局势期间大都会丹佛夏季房地产繁荣

发布时间:2020-09-16 05:30:30 已有: 人阅读

  根据9月份的市场趋势报告,8月份创下了丹佛8月份有记录的最大都市房屋销售记录。另一方面,房屋库存达到了有记录以来的8月份最低点,市场上的房屋比去年减少了40%。

  丹佛都会房地产经纪人协会发布的报告称,单户住宅“稀缺”,因为“库存无法满足买家需求”。稀缺性使单户住宅平均价格上涨至创纪录的$ 606,330。

  7月在丹佛都会区的任何一个月中,房屋销量也创下历史新高。与7月相比,8月房屋销售下降了18.73%。该协会说,但是,总共卖出的5959套房屋“是有记录以来8月份任何月份销售量最多的”。截至今年8月,今年的销售额比2019年增长了3%,超过200亿美元。

  该协会市场趋势委员会主席吉尔谢弗(Jill Schafer)表示,如果有更多房屋上市,房地产经纪人“本来应该会卖出更多的”。

  舒夫特说:“不幸的是,八月份没有更多的房屋待售。月末活跃的房源显示情况看起来多么令人绝望。”

  报告显示,截至8月底,共有5496个活跃房源,与去年同期相比下降了41.22%。与7月相比,8月份新增房屋的市场减少了11.13%。

  Schafer说:``希望购买单户住宅的购房者确实很挣扎,因为与2019年8月相比,出售房屋减少了50.26%。“而且我们认为库存在2019年很低!”

  “许多房主说他们想搬家,但是库存太少了,他们看不到要买的东西。当他们不把房子卖到市场上时,买家的选择就少了。你看到恶性循环吗?”

  价格在500,000美元至749,999美元之间的独户房屋的存货只有0.66个月。该协会称,那是“供不应求的极端卖方市场”。

  “平均而言,购房者支付的单人家庭要价要比全价要高,而公寓要价要高出几乎全价。当多个购房者竞相购买同一套住房时,没有太多的谈判空间。”

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