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2014娱乐主题商业开发运营专业研讨会

发布时间:2020-11-22 01:00:43 已有: 人阅读

  2014年,对于中国商业地产而言更多的是追求项目创新运营,差异化、主题化以及体验式成为商业运营发展方向。继餐饮业态火热之后,娱乐将成为商业项目追求创新及差异化的新宠;为了搭建购物中心与溜冰场、电玩、影院、儿童乐园等娱乐业态融合创新平台,联创智库将于9月25-26日在北京举办#2014娱乐主题商业开发运营专业研讨会#,此次大会诚邀在娱乐主题商业地产领域的优秀实战专家同大家分享购物中心(凯德、五彩城)、影院(博纳、CGV、艾米1895)、溜冰场(欧悦、冠军、世纪星)、室内乐园(神采飞扬)、儿童(悠游堂、探奇乐园、大白鲸)等娱乐主题商业地产策划定位、运营管理实战经验。

  北京华润五彩城是华润置地投资20亿元开发并持有运营的第一个区域商业中心项目,总建筑面积20万平方米,一期6.5万平米、二期13.5万平米。华北地区唯一一家独占性经营史努比儿童乐园,于2013年8月份开园,当日客流量突破7万人;自营冰面面积为1800平米的冰场,?2013年营业额达到1510万元;加上韩国CJCGV影院等娱乐业态的进驻使华润五彩城区别于其他竞争产品的标志性业态。此前来逛商场的均是周边社区居民,现在客群辐射面积扩大,甚至有从国贸、南三环来的消费者。

  凯德商用中国是新加坡凯德商用公司在华设立的企业;凯德商用中国在36个大中城市拥有并管理着60个商业地产项目,总建筑面积约626万平方米,物业总值约712亿人民币。标志性项目:北京凯德晶品购物中心、和上海来福士广场及成都凯德广场?金牛等。凯德是亚洲上市的最大购物中心开发商及管理者之一。凯德商用一体化商场经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等。翠微凯德MALL自2010年整改调整餐饮、儿童业态以来,扩大了居民的消费圈,业绩一路飙升;这也是行业内不可多得的成功复盘案例。

  艾米1895电影院作为创新型文化类产品,且物业无特殊要求,无需定制或另行改造;灵活合理的空间运用,层高3.5米-9米广泛适宜各类商业体;主要形态是自主点播包厢以2-15人消费为主,容纳人数仅为传统影院的三分之一左右,顾客可根据需要自由选片、自主点播,并在指定包间独立观影。自主点播包厢兼具了高端电影院的优雅精致及家庭会客室的私密温馨。顾客随到随点、随播随看,不仅可与亲朋好友共赏银幕故事,还可乐享WII游戏、观看体育赛事直播,满足休闲、娱乐、社交的综合需求,适合定制生日派对、家庭聚会、商务会谈、主题沙龙等特色活动。并同步上映国内院线档期,作为影院的基本配置之一,补充后台影片库内容,稳固了影院的竞争力,吸引客源,客源结构更丰富。

  博纳国际影业集团是一家拥有强大资本背景支持的涉及电影制作、发行、影院投资、院线管理、广告营销、艺人经纪的集团化电影公司。旗下的北京保利博纳电影发行有限公司是目前中国最大规模的以电影发行为核心竞争力的行业旗舰,成立于1999年。公司成立9年来发行150余部影片,累计票房超过15亿人民币,连续5年占全国市场份额的20%。总裁于冬2006年11月被《好莱坞报道》评为“未来最具影响力的亚洲电影人”。

  赵总在CGV影院有7年工作经验,见证了CGV影院进入中国市场的发展。CGV是韩国CJ集团旗下公司,自1998年开设第一家多厅影院至今,CGV已成为亚洲票房最高、规模最大的影院连锁企业,并且是目前全球唯一一家资本上市的专业影院公司。在亚洲、美洲有超过130家多厅影院、超过1,000块屏幕。在中国已开业29家影城,进驻62个城市。未来发展主要是直辖市、一线城市的核心商圈及区域商圈内位置、二线城市核心及副中心商圈、经济发展比较好的三线城市最核心商圈。

  李总有着9年影院开发实战经验,历任韩国希杰CGV影院开发总监、橙天嘉禾影城业务拓展执行总经理。在结合影院与购物中心发展特点提出了“新电影生活方式”的概念,形成了多篇行业的文章。着重对影院的开发选址、规划设计、运营模式、票房收入监管、成本构成、合理租金分析、差异化运营等进行研究,对电影行业和商业地产行业具有非常强的借鉴性与实用性,填补了行业在之前这方面专业文章的空白,引导了行业理性的影院投资,促进了电影行业与商业地产行业的跨界整合。

  冠军溜冰场是国内首家专业冰场管理机构,首个商业冰场连锁品牌,冠军溜冰场还成功举办:俄罗斯冰上芭蕾舞团冰上表演、盐湖城冬奥会奥运选手启程仪式、迪士尼?100?年全球冰上巡演、世界花样滑冰大奖赛中国总决赛媒体发布会、都灵冬奥会国家花样滑冰队启程仪式、索契冬奥会倒计时新闻发布会、明星大练冰等一系列活动。冠军溜冰场会员平台、竞赛平台、公关平台以及协会平台是国内首屈一指的多平台溜冰场品牌体系,在品牌联动、客户共享以及商业价值提升方面有独特优势。

  奥地利AST公司(欧悦真冰场)一直致力于为包括中国客户在内的全球不同客户提供环保型低能耗、全面设计的个性化人工娱乐冰场和专业冰场,以及冰场的商业运营管理服务,服务冬奥会和世界杯及锦标赛超过30年。目前超过3000多个专业冰场和休闲娱乐冰场,占有全欧洲70%以上的市场份额,成为欧洲排名第一的真冰场建造厂商和运营商。AST提供解决方案包括项目投资可行性研究咨询、量身定制规划设计咨询、统一的项目管理、国际化的生产和安装服务、本地化的售后服务和技术支持,以及全生命周期的冰场运营委托管理。

  世纪星自成立至今已经15年,是国家体育总局、中国滑冰协会的会员单位,以“商业滑冰推动竞技体育,竞技体育带动商业滑冰”为经营理念,注重专业培训和人才培养并输送至国家。世纪星一直采用向开发商租赁物业,付于开发商租金的独特运营模式,各个地方设立分公司,由总部安排人员分管各个公司,不管是财务、运营还是教育都有统一的战略思想。世纪星主要优势是商业运营和赛事运营两部分;在未来1年内世纪星将在全国开设30多家分店。

  海南嘉年华成立于1992年,是一家投资、策划、经营室内嘉年华游乐园的专营公司。公司成功运营了以“探奇乐园”、“嘟噜岛”为主要品牌的亲子游乐中心。在探奇之旅的主题故事引导下,创建了海洋、森林、侏罗纪、童话嘟噜岛等多个主题乐园,在全国以连锁店的形式,分别在海南、北京、天津、广州、珠海、昆明、银川、兰州、成都等12个省市开设分店,探奇乐园的主要经营服务于3-12岁儿童为主体的家庭成员,乐园内设有以服务学龄前儿童为主的儿童亲子游戏区----嘟噜岛。在这个游戏区域内,精心专业的选择设计游戏项目和游玩环境,为孩子们提供一个锻炼身体、结交朋友,动手动脑,发现探奇的游戏天地。

  悠游堂三大主体项目:第三代儿童游乐场yuyuto-play system,儿童仿真冰场yuroro-ice rink以及拥有近百个进口品牌的高档母婴用品专卖店spring valley,在国内已经进驻了100多家商场,其中不乏上海凯德龙之梦、广州正佳广场、北京蓝色港湾、翠微凯德MALL、南京水游城、重庆大融城、大连罗斯福等知名购物中心。2013年全国游乐店入园达550万人次,和香港迪士尼乐园年接待游客人数大体相当。而悠游堂所经营的项目除了儿童游乐场之外,也已涉及商品零售,运动早教,手工互动,动漫主题乐园,儿童剧等诸多领域,已经是阿卡佳、?迪斯尼英语、迪斯尼摄影、金宝贝、瑞思英语等国内外儿童行业领域领导品牌的战略合作伙伴。

  大白鲸世界是以原创海洋童话为主题、以童话主角“大白鲸”为品牌形象代表的儿童娱乐综合体,旨在打造集图书、教育软件、动漫、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的文化产业链,构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。大白鲸世界儿童乐园,采取全国直营连锁模式,为2-12岁儿童及家长提供集主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品于一体的一站式服务。大白鲸世界嵌入以万达广场为代表的商业综合体内,可带动家庭停留式消费,提升商业空间价值。截至2014年5月1日,已在哈尔滨、西安、蚌埠、徐州、丹东、青岛6座城市开设6家分店,2014年,计划新开业20家分店,2015年底完成全国布局。

  神采飞扬公司成立于1992年,主要经营室内综合游乐项目,目前已形成完整的经营产业链:研发+运营+生产+销售。提供游乐项目主要是体育类的保龄球、溜冰、台球,健身类的篮球机、地滚球、拳击机,休闲类的音乐、舞蹈机,体验类的枪机,竞技类的赛车,以及动感碰碰车、亲子乐园等。把对娱乐业的创新理念转化为直观的视觉形态和互动参与形态,神采飞扬游乐公园的创立,彻底改变了传统游乐场所形式单调、品种缺乏、格调不高的形象,成为商界的一种重要业态。

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